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¿Qué es una delimitación administrativa del derecho de propiedad?
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Es el conjunto de regulaciones que establece una legislación administrativa sobre ciertos bienes, que implica límites y deberes positivos para los propietarios que no son indemnizables.
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Son p. ej. las limitaciones o prohibiciones que tienen los propietarios de terrenos que formen parte de un espacio forestal incluido en un Plan de Ordenación de los Recursos Naturales de llevar a cabo ciertas actividades contaminantes o peligrosas
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¿Cuándo se produce una privación o restricción injustificada del derecho de propiedad privada? ¿Es indemnizable?
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Cuando los límites legales y la aplicación práctica:
- Privan al propietario de toda utilidad sobre sus bienes - Le imponen cargas desproporcionadas a sus beneficios - Le imponen un sacrificio especial o particular de su derecho Debe ser indemnizada |
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¿Cómo afecta la delimitación administrativa del derecho de propiedad al campo del Derecho Urbanístico?
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Los planes urbanísticos (a nivel de Estado o Comunidades Autónomas) son los que definen el contenido concreto del derecho de propiedad del suelo en el municipio y establecen sus límites, a los que se añaden los establecidos por las disposiciones del Código Civil.
Por ello, el contenido de la propiedad del suelo varía en cada caso según el plan aplicable dependiendo de la clasificación y calificación urbanística del suelo (p. ej. Urbanizable no programado, dentro de la Red Natura) y los propietarios solo podrán usar el suelo y las edificaciones que se construyan sobre él de acuerdo a los términos previstos en los planes de urbanismo. Estas limitaciones NO confieren derecho a indemnización salvo en los casos expresamente establecidos por las leyes. |
¿La edificabilidad y ocupación son límites para el uso que haga el propietario de su parcela? ¿El propietario puede ser indemnizado por ajustarse a estos parámetros?
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