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¿Cual es el fundamento de la registración de los D. Reales?
Porque al ser los D. Reales absolutos, es menester que para ello sean conocidos, y ese conocimiento solo se cumple a través de su publicidad.
¿Que son los sistemas NO registrales?
Aquellos donde la publicidad no se cumple a través de la inscripción de registros.
¿Que son los sistemas registrales?
Opera en aquellas comunidades donde la tradición se torna ineficaz para publicitar los derechos reales. Utiliza los registros donde se inscriben todos los derechos reales que se constituyen, así como su transmisión y extinción.
¿Como es la clasificación "por la base de referencia?
Se clasifican según la base que toma el registro para su organización para guardar y consultar la información.
Puede ser:
a) Por el sujeto
b) Por el objeto. (Folio real y titulo real)
c) Por la causa.
¿Como es la clasificación "por el procedimiento de registración"?
Se clasifican según cuál es la forma por la que un derecho real ingresa al registro.
a) Por transcripción: Se transcribe todo el instrumento que modificó el DR.
b) Por inscripción: Se inscribe un resumen del acto. (Por minuta o acto abstracto)
¿Como es la clasificación por la "incidencia de la registración"?
Según como afecta la registración al derecho que se inscribe.
a) Declarativos: sirven para oponibilidad a terceros
b) Constitutivos: El DR nace con la inscripción en el registro.
¿Como es la clasificación "por los efectos de la inscripción"?
Según los efectos de la inscripción registral desde el punto de vista del titular del derecho:
a) Informativos: informa del pasado.
b) Probatorios: invierte la carga probatoria
c) Oponibles a terceros:
d) Convalidantes: Purga los vicios del título
e) Inatacables: torna el DR absolutamente legitimo.
¿Como es la clasificación "por la eficacia de la información"?
Según los efectos de la inscripción desde el punto de vista de tercero:
a) De simple información:
b) Con protección en sentido negativo: Lo que no informa el registro no es oponible
c) Con protección en sentido positivo:
d) Con fe pública registral absoluta:
¿Como es la clasificación "por la función calificadora"?
Se toma como pauta que es lo que puede hacer y observar el empleado del registro:
a) No calificantes: Ni se revisa lo que ingresa
b) De calificación restringida: solo se analiza el acto.
c) De calificación amplia: Se califica y analiza todo.
¿Como es el sistema registral alemán?
Es un sistema de registración constitutiva que no exige tradición. Abarca en un solo registro todas las propiedades del país, apuntando a la seguridad dinámica.
Es uno de los más perfectos.
¿Cuales son los caracteres del sistema registral aleman?
Por base de referencia.
Por procedimiento de registración
Por la incidencia de registración.
Por los efectos:
1) Por la base de referencia: Por objeto y con folio real. Se permite el folio personal a pedido de parte.
2) Por el procedimiento de registración: Inscripción por acto abstracto.
3) Por la incidencia de la registración: es constitutivo.
4) Por los efectos: Es convalidante.
¿Cuales son los caracteres del sistema registral aleman?
Por la eficacia de la información
Por la función calificadora.
5) Por la eficacia de la información: Cuenta con protección en sentido negativo, buena fe objetiva. Y también con protección en sentido positivo, solo se desvirtua con asiento de contradicción.
6) Por la función calificadora: es de calificación amplia.
¿Como es el sistema de registración francés?
Es el más primitivo y choto. Originariamente el DR se transmitía por fuerza del contrato solo, su celebración era publicidad suficiente. Esto no funciono y se estableció un registro en 1855.
¿Como son los caracteres del sist. registral francés?
Base de referencia: Se guía por el sujeto.
Procedimiento de registración: Es de transcripción.
Por la incidencia de la registración: Es declarativo.
Efectos de la inscripción: Oponibilidad a 3ros.
Eficacia de la información: De simple información
Función calificadora: Es no calificante.
¿Cuales son los caracteres del sist. registral español?
Base de referencia: Por folio real.
Procedimiento de registración: Inscripción por minuta
Por la incidencia de la registración: Es declarativo, salvo para la hipoteca.
Efectos de la inscripción: Oponibilidad a 3ros, requiere titulo oneroso y acceso registral.
Eficacia de la información: Con protección en sentido negativo y positivo.
Función calificadora: Es de calificación amplia.
¿Que es el sistema Torrens?
Fue creado en Australia, donde no se habla de propiedad de la tierra si no de tenencia, pues todas las tierras se consdieran del estado. Para constituir un DR sobre la tierra se necesita peticionar al registro, donde se estudian los títulos y planos, el registro hace una publicación de oposiciones para ver si alguien se opone. El título ingresa al sistema borrando al anterior y se considera que es una adquisición originaria.
¿Cuales son los caracteres del sistema Torrens?
Base de referencia: Por título real.
Procedimiento de registración: Por acto abstracto
Por la incidencia de la registración: Es constitutivo
Efectos de la inscripción: Es inatacable.
Eficacia de la información: Fe pública registral absoluta.
Función calificadora: Es de calificación amplia.
Caracteres del sist. registral argentino. No hay respuesta, razonar.
sesesese