Derecho real	Poder que se ejerce sobre un bien para su aprovechamiento y es oponible a terceros
Porque la hipoteca es un derecho accesorio	Porque deriva de la existencia de un contrato principal, cuyo cumplimiento asegura la hipoteca.
Características del contrato de hipoteca	Oneroso Nominativo Accesorio Unilateral
Por vía accesoria la hipoteca se extingue por	El pago del contrato de mutuo
Que debe contener la escritura pública en la que se constituya el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria preferente	1. Montó del mutuo 2. Señalar que es con interés y garantía hipotecaria preferente. 3. Señalar que el titular de los derechos de mutuo esta procesalmente legitimado para acudir ante las instancias judiciales competentes. 4. Señalar que el mutuo se actualizara 5. % de interés moratorio. 6. % de interés moratorio. 7. Señalar a partir de cuánto genera el interés ordinario y moratorio.
Etapas del juicio especial hipotecario	Sección principal 1. Demanda. 2. Auto de ejecución. 3. Contestación 4. Audiencia de Ley 5. Desahogo de pruebas. 6. Alegatos y sentencia. Sección de ejecución 1. Copia simple de la demanda. 2. Copia simple de auto admisorio de ejecusión 3. Depositaria. 4. Avalúos. 5. Remate. 6. Posesion de los bienes adjudicados. 7. Otorgamiento de la escritura.
Plazo para contestar la demanda	Cinco días.
prestacioines que deben reclamarse en una demanda de juicio especial hipotecario.	a) El pago de la cantidad de $ cómo suerte principal. b) El pago de los intereses pactados en el contrato base de la acción e intereses moratorios causadas hasta que se ejecute la sentencia que realiza en el presente juicio en razón del ..... % mensual. c) El pago de gasto y costas que el presente juicio origine. (Planilla de liquidación, vía incidental)
Excepciones que pueden hacerse valer en el juicio especial hipotecario	1. Falta de personalidad. 2. Falta de competencia. 3. Falta de acción. 4. Falta de requerimiento. 5. Prescripción negativa. Falta de documentos actualizado.
Plazo Lara contestar la reconvención	Tres días
Respecto de que prestación procede la reconvención	Procede para demandar la nulidad del contrato, ya sea por falsedad o alteración.
En qué momento se deben presentar las pruebas por las partes y con qué elementos se tiene que relacionar	Desde la demanda y contestación y se debe relacionar con los hechos y las pretensiones.
Que debe contener el auto admisorio de demanda o también denominado auto de ejecusión	1. Formular la demanda. 2 . Elaboración de una cédula hipotecaria 3 orden de que se le emplace a la parte demandada. 4. Apercibimiento de ISRC 5. No se puede enajenar o gravar. 6. Se admite elaboración de la cédula hipotecaria
Que debe contener la cédula hipotecaria	Una relación suscinta de la demanda y del título en el que se funde y conducirá con el mandamiento expresó y terminante de que la finca queda sujeta a juicio hipotecario
Efectos que produce inscribir una hipoteca en el ISRC	Es oponible a terceros, no se puede enajenar ni gravar
Si se va en rebeldía el juicio especial hipotecario en cuanto tiempo se resuelve el juicio	Cinco días.
Porcentaje de diferencia	35%
Que debe contener la sentencia del juicio especial hipotecario	Considerandos Resultandos Resolutivo sobre Historia del juicio. Competencia Legitimación de las partes Legitimación de las pretensiones reclamadas Análisis de las defensas. Pago de contrato de mutuo con intereses ordinarios y moratorios. Fundamentacion y motivación Aplica la garantía en vía de ejecución
La Planilla de liquidacion se puede realizar	Una vez emitida la sentencia
Plazo para contestar el incidente de liquidación de intereses ordinarios y moratorios	3 días
Acciòn que puede realizar el demandado una vez emplazado a juicio	Contestar la demanda Allanamiento Rebeldía Solicitar pago de gracia
Cuales son las características de preferencia hipotecaria	Recae sobre el inmueble gravado Puede oponerse a terceros Hay extinción de preferencia
Que personas pueden promover tercería excluyente de preferencia	Bancos o dependencia que haya otorgado el crédito con garantía hipotecaria
Partes que interviene en celebración de un contrato de hipoteca	Acreditante-banco Acreditado-persona
Nombre del contrato del cual deriva la acción hipotecaria	Contrato de mutuo
Causal por la cual se puede terminar de manera anticipada un contrato de mutuo con intereses y garantía hipotecaria	Dejar de cumplir los pagos tres o seis meses, debe estar estipulado en el contrato
Plazo de gracia	Un año.

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